2024年行业信心 有望逐渐修复
《中国经营报》：对2024年的房地产行业发展有何预判？
2024年对房地产市场发展的有利因素有哪些？
姚耀：除了上述提到的内容以外，有两点值得重点关注：在商业地产中，一些政策及市场双轮驱动的产业正在比很多人预测更快的速度增长并影响着商业地产。无论是新能源车的上下游，包括自动驾驶等，还是战略新兴产业，如泛人工智能的进一步场景扩大，正在成为商业地产需求的新的力量。市场参与者，无论是在办公楼、零售地产、产业园区还是物流地产等领域，需要抓住这些产业带来的结构性机会。 在房地产科技方面，对于新兴随着人工智能、机器人技术、绿色低碳技术等在房地产行业的加速应用，未来科技将在提高企业运营效率、提升人性化体验以及推动可持续发展方面发挥更加积极的作用。
黄瑜：展望2024年，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。
有利因素包括：一方面，当前监管部门及各级政府对房地产行业有了统一认识，未来各项有力举措预计将逐步落实并协同发力，政策环境到达临界点后，供需两端政策发力，有利于市场企稳恢复。 另一方面，2021年下半年以来房地产市场已经深度调整两年多时间，调整时间为历史较长，市场继续大幅下行的空间有限。